Распределение расходов

при покупке недвижимости в Грузии

 

Автор Эмиль Гончаров

Если для вас инвестирование в недвижимость является наиболее приемлемым вариантом и вы провели исследование рынка и сосредоточились на конкретном типе транзакции, то сейчас самое время рассмотреть конкретные инвестиции в недвижимость. Чем больше данных о недвижимости вы охватите, тем точнее вы сможете понять потенциал, доход и рентабельность.

Для каждого типа сделки существуют разные затраты, поэтому мы подготовили для вас список расходов, связанных с покупкой недвижимости в Грузии. Ценовые диапазоны представляют собой «низкую цену для местных» и «высокую цену для туристов».

Затраты на покупку недвижимости

  • Сопровождение адвоката в процессе покупки объекта 300$-1500$

  • Нотариус - 400$ (Цена установлена ​​законодательством)

  • Маклер - 0 (платит только продавец)

  • Конвертация и перевод средств - зависит от соглашения банков 

Ремонт

  • ​​От чёрного каркаса до получения ключа - 250$ за метр (работа)

  • От белого каркаса до получения ключа - 150$ за метр (работа)

  • Косметический ремонт - по договорённости

Текущие расходы после покупки

  • Управление недвижимостью - 10% -25% от месячной арендной платы

  • Счёт за электричество - около $35 (в зависимости от использования)

  • Счет за воду - около 15$ (в зависимости от использования)

  • Cчет за газ - в зависимости от использования - зимой около 40$, (используется для отопления дома) - летом около 10$ 

  • Счет за коммунальную уборку - около 3$

  • Налог на доход от аренды - 5% - 20%

Затраты на продажу недвижимости

  • Брокерские услуги - 3% -5%

  • Налог на прибыль от продажи​ (увеличение стоимости) - зависит от времени владения имуществом - 0% -25%

Чтобы понять арендную плату объекта, нужно изучить рынок недвижимости. В случае сделки Flip, нужно учитывать цену объекта после ремонта, этаж, размер...

Чтобы понять, какой ожидается доход от конкретной инвестиции, вы можете обратиться к нам за советом,  назначить консультационную встречу и получить цены на аренду за квадратный метр в районе и средние цены по продаже в разных частях города.

Когда мы включаемся в работу?

Сами ли вы инвестируете в недвижимость в Грузии или делаете инвестиции через одного из  маркетологов,  вы должны просмотреть последние цены и сделки с недвижимостью  и понять спрос и предложения. Чтобы вы инвестировали в  популярные  районы по более низкой цене, чем рыночная, мы предлагаем наши услуги. Изучить рынок и найти соответствующий объект вам  помогут профессиональные консультации. 

Свяжитесь с нами, если вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость в Грузии и вам нужны  рекомендации в процессе приобретения. Мы предлагаем также дизайн интерьера, ремонт и благоустройство,  поиск арендатора, покупателя и предлагаем постоянное управление недвижимостью.

תודה על ההתעניינות

  • Whatsapp
  • Black Facebook Icon

Может вас заинтересовать