Распределение расходов
при покупке недвижимости в Грузии
Автор Эмиль Гончаров
Если для вас инвестирование в недвижимость является наиболее приемлемым вариантом и вы провели исследование рынка и сосредоточились на конкретном типе транзакции, то сейчас самое время рассмотреть конкретные инвестиции в недвижимость. Чем больше данных о недвижимости вы охватите, тем точнее вы сможете понять потенциал, доход и рентабельность.
Для каждого типа сделки существуют разные затраты, поэтому мы подготовили для вас список расходов, связанных с покупкой недвижимости в Грузии. Ценовые диапазоны представляют собой «низкую цену для местных» и «высокую цену для туристов».
Затраты на покупку недвижимости
-
Сопровождение адвоката в процессе покупки объекта - 300$-1500$
-
Нотариус - 400$ (Цена установлена законодательством)
-
Маклер - 0 (платит только продавец)
-
Конвертация и перевод средств - зависит от соглашения банков
Ремонт
-
От чёрного каркаса до получения ключа - 250$ за метр (работа)
-
От белого каркаса до получения ключа - 150$ за метр (работа)
-
Косметический ремонт - по договорённости
Текущие расходы после покупки
-
Управление недвижимостью - 10% -25% от месячной арендной платы
-
Счёт за электричество - около $35 (в зависимости от использования)
-
Счет за воду - около 15$ (в зависимости от использования)
-
Cчет за газ - в зависимости от использования - зимой около 40$, (используется для отопления дома) - летом около 10$
-
Счет за коммунальную уборку - около 3$
-
Налог на доход от аренды - 5% - 20%
Затраты на продажу недвижимости
-
Брокерские услуги - 3% -5%
-
Налог на прибыль от продажи (увеличение стоимости) - зависит от времени владения имуществом - 0% -25%
Чтобы понять арендную плату объекта, нужно изучить рынок недвижимости. В случае сделки Flip, нужно учитывать цену объекта после ремонта, этаж, размер...
Чтобы понять, какой ожидается доход от конкретной инвестиции, вы можете обратиться к нам за советом, назначить консультационную встречу и получить цены на аренду за квадратный метр в районе и средние цены по продаже в разных частях города.
Когда мы включаемся в работу?
Сами ли вы инвестируете в недвижимость в Грузии или делаете инвестиции через одного из маркетологов, вы должны просмотреть последние цены и сделки с недвижимостью и понять спрос и предложения. Чтобы вы инвестировали в популярные районы по более низкой цене, чем рыночная, мы предлагаем наши услуги. Изучить рынок и найти соответствующий объект вам помогут профессиональные консультации.
Свяжитесь с нами, если вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость в Грузии и вам нужны рекомендации в процессе приобретения. Мы предлагаем также дизайн интерьера, ремонт и благоустройство, поиск арендатора, покупателя и предлагаем постоянное управление недвижимостью.
צור קשר
Может вас заинтересовать
